Grietas en muros: cuándo preocuparse y cómo repararlas
Grietas en paredes de block, por asentamiento o por humedad: cuáles son peligrosas, cuáles son estéticas y cuándo llamar a un ingeniero en Tijuana.
No todas las grietas son iguales
La mayoría de las grietas finas son del aplanado y no comprometen la casa. Las que importan son las que crecen, las diagonales y las que aparecen junto con puertas que ya no cierran.
| Grieta | Causa probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Fina, en forma de telaraña, solo en el aplanado | Contracción del mortero | Resanar y pintar |
| Diagonal desde la esquina de puertas o ventanas | Asentamiento de la cimentación o falta de dintel | Revisión estructural |
| Horizontal en muro de block | Empuje de tierra o falta de cadena | Revisión estructural |
| Grieta que se abre más con el tiempo | Movimiento activo | Revisión cuanto antes |
| Grieta con manchas de humedad | Agua que entra por la fisura o fuga | Sellar y revisar instalaciones |
Prueba sencilla para saber si se mueve
Marca los extremos de la grieta con lápiz y la fecha, y toma una foto con una regla al lado. Si en unas semanas creció, ya no es estética.
| Hazlo tú | Llama a un profesional |
|---|---|
| Resanar grietas finas del aplanado | Grietas diagonales u horizontales en muros de carga |
| Medir y fotografiar su avance | Puertas o ventanas que se atoran de repente |
| Sellar fisuras exteriores para que no entre agua | Antes de construir un segundo piso sobre muros agrietados |
En Tijuana hay muchas casas sobre terrenos con pendiente o rellenos, donde los asentamientos son más frecuentes. Nuestro equipo de ingeniería revisa la causa; si planeas crecer, lee también ampliaciones y segundo piso.
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